Laforêt Immobilier, expertise et confiance au service de vos projets

Compétence et confiance sont des éléments essentiels que vendeurs et acheteurs recherchent pour leurs projets immobiliers. Cela tombe bien, elles rejoignent les valeurs du groupe Laforêt : « Clarté, convivialité, efficacité et engagement », résume Jean-Philippe Marconnet, gérant des agences de Saint-Just-Saint-Rambert et Andrézieux-Bouthéon.

Ses équipes et lui travaillent sur le long terme. Avec l’idée d’être, tel un médecin de famille, un référent en immobilier bien au-delà de la transaction. Précisons d’ailleurs que cette équipe de huit collaborateurs préfère être spécialisée dans la vente et ne fait donc pas de locatif. Autre principe fort pour ces professionnels qui couvrent la couronne stéphanoise, la plaine et les monts du Forez : les conseillers vivent et habitent le secteur sur lequel ils travaillent afin d’en connaître toutes les spécificités.

« Les personnes qui nous sollicitent cherchent une expertise », poursuit Jean-Philippe. Le premier contact naît souvent de leur désir de connaître la valeur du bien qu’ils envisagent de céder : « Nous démontrons de manière tangible notre estimation en nous basant sur des ventes récentes aux alentours et des éléments techniques (DPE, etc.), en privilégiant le dialogue. Beaucoup entendent nos arguments, mais ils ont le dernier mot. Et si nos positions sont trop éloignées, nous préférons décliner. Nous mettons un point d’honneur à estimer correctement plutôt que de surestimer pour faire plaisir. »

Une étape cruciale. Au prix préconisé, Laforêt s’engage à vendre en trois mois. Les acheteurs, observe son gérant, scrutent le marché et une maison qui traîne sur les sites de petites annonces avec un prix qui baisse régulièrement attise la suspicion.

Du temps et un savoir-faire à votre service

Durant le processus, Laforêt mobilise son temps et son savoir-faire. Outre la mise en avant sur les plateformes les plus consultées, les conseillers établissent des préconisations (travaux, homestaging, etc.), filtrent les acquéreurs potentiels, cernent leurs attentes, valorisent le logement lors des visites, demandent des devis en amont pour d’éventuelles transformations, se chargent de la négociation et assurent l’aspect juridique. 

« Les émissions de télévision ont beaucoup aidé en sensibilisant à la mise en valeur par du rangement et de petits travaux, ajoute Jean-Philippe Marconnet. C’était difficile à dire à nos clients il y a dix ans. Désormais, ils le comprennent très bien. Une maison prête à être habitée trouve preneur bien plus rapidement que celle qui a été moins entretenue. »

Expert en viager, Laforêt souhaite contribuer à sa démocratisation : « Ce type de vente a des atouts car il permet aux seniors d’augmenter immédiatement leur pouvoir d’achat en touchant également une somme qu’ils peuvent utiliser ou transmettre à leurs enfants. » N’hésitez pas à venir vous renseigner.

Franck Talluto

04.77.52.08.76
www.laforet.com
Andrézieux-Bouthéon, 7 rue Louis-Charles-Breguet 
Saint-Just-Saint-Rambert, 4 rue Colombet-Solle